Quel intérêt de réaliser une expertise immobilière plutôt qu’une évaluation.
L’expertise immobilière est une analyse approfondie, réalisée par un expert certifié ou agréé, selon une méthodologie stricte en respectant la Charte de l’expertise en évaluation immobilière. Elle aboutit à un rapport complet, argumenté et documenté.
Ce que contient une expertise
- Une étude détaillée du bien,
- Une analyse du marché et des données économiques,
- Le choix et l’application de méthodes d’évaluation reconnues,
- Des justificatifs, annexes, photos, documents,
- Une conclusion chiffrée précise et motivée.
À quoi sert-elle ?
L’expertise est utilisée dans des situations où la valeur doit être fiable, neutre et opposable :
- Succession, divorce, partage,
- Litige ou procédure judiciaire,
- Fiscalité (IFI, donation, contestation),
- Expropriation,
- Valorisation d’actifs pour entreprises ou investisseurs.
- Transaction
L’expertise a une valeur juridique, contrairement à une simple estimation.
